Onroerend goed
Vastgoedprojecten brengen kansen met zich mee, maar ook complexe fiscale, juridische en economische vereisten. Of u nu een projectontwikkelaar, portefeuillehouder, verhuurder of commerciële ontwikkelaar bent, het ontwerp van de structuur, de financiering en de belastingen zijn cruciaal voor het succes van het project.
Als u naar de vastgoedmarkt kijkt, weet iedereen hoe moeilijk de sector is. In de afgelopen jaren en decennia hebben zowel enorme waardestijgingen als vastgoedzeepbellen de markt en de hele financiële sector gekenmerkt.
Mogelijke veranderingen in de respectieve rentetarieven en economische situatie moeten nog worden afgewacht. Voor de individuele speler, of het nu gaat om een projectontwikkelaar, vastgoedontwikkelaar, verhuurder of vastgoedbeheerbedrijf, is het van cruciaal belang om hierop voorbereid te zijn.
Op het gebied van consultancy is Moore een professional voor het hele proces: van acquisities en verkoop tot projectontwikkeling en fiscale kwesties met betrekking tot onroerend goed. Wij werken met marktdeelnemers langs de hele waardeketen: van projectontwikkelaars en projectontwikkelingsmaatschappijen tot vastgoedbeheerders en particuliere en commerciële verhuurders - ook met een internationale component.
Specifieke diensten & industrie
Moore Salzburg adviseert al vele jaren projectontwikkelaars, projectontwikkelaars, vastgoedbeheerders, woningontwikkelaars en portefeuillehouders. Ons multidisciplinaire team heeft vele jaren ervaring in onroerendgoedbelasting, auditing en structurering. Wij hebben bijzondere expertise in de combinatie van belastingadvies, auditing, non-profit wetgeving en compliance specifiek voor residentieel vastgoed.
Belastingadvies
- Voortdurende ondersteuning van projectbedrijven & holdingstructuren
- Advies over verhuren, verkopen, sale-and-lease-back
- Optimalisatie van belasting over de toegevoegde waarde incl. optiemodellering
Auditing
- Wettelijke & vrijwillige audits
- Auditeerbare toeristische bedrijven & ondernemingen met inspraak van het publiek
- ESG-voorbereiding in de hotelsector (bijv. CO₂-balans, VSME, EU taxonomie)
Jaarrekeningen & boekhoudkundig advies
- Opstellen van balansen volgens UGB met focus op onroerend goed
- Waarderingsgrondslagen (afschrijvingen, speciale afschrijvingen, waardering)
- Belastingrapportage van bouwkosten, onderhoudskosten & investeringen
Herstructurering & Ondernemingsrecht
- Keuze van rechtsvorm, inbreng, splitsing, omvorming volgens UmgrStG
- Structureel advies voor projectontwikkelaars, vastgoedfondsen, woningbouwverenigingen
- Overdrachtsbelasting op onroerend goed & ondersteuning bij groepsbelasting
Controle van vastgoedondernemingen
- Controles van financiële overzichten volgens UGB & Verenigingswet (bijv. non-profit huisvesting)
- Audits van het gebruik van fondsen voor gefinancierde projecten
- ESG-kwesties in vastgoedontwikkelingen
Plant u een vastgoedproject of bent u op zoek naar gestructureerd belastingadvies?
Wij bieden ondersteuning bij aankoop, ontwikkeling, testen en ontwerp.
"(Pflichtfeld)" geeft vereiste velden aan
Expert:in
Uw vragen
Veelgestelde vragen over de vastgoedsector
Stel ons uw specifieke vragen in een persoonlijk gesprek. We hebben er hier al een aantal beantwoord.
Wij zullen individueel voor u analyseren of aftrek van voorbelasting mogelijk is, bijv. in het geval van commerciële verhuur.
Door vrijstellingen onder de GrEStG of UmgrStG toe te passen - dit moet ook in het specifieke geval worden gecontroleerd.
Afschrijvingen, waardering, bouwkosten en lopende investeringen vereisen een specifieke balanslogica.
Ja, wij hebben uitgebreide ervaring in het controleren van ontwikkelaars van non-profit woningen en de onderliggende regelgeving.
De commerciële en industriële vastgoed- en bouwsector is voortdurend in beweging. Bedrijven in deze sector, die opereren binnen een voortdurend veranderend landschap van marktdynamiek en veranderingen in de regelgeving, hebben ondersteuning nodig van een partner die de markt echt begrijpt.
Wij bieden intelligentie op wereldwijde schaal: bekijk onze inzichten in productie en distributie.