Immobilien
Immobilienprojekte bringen Chancen – aber auch komplexe steuerliche, rechtliche und wirtschaftliche Anforderungen. Ob Bauträger, Bestandshalter, Vermieter:in oder gewerblicher Entwickler: Die Gestaltung der Struktur, Finanzierung und Besteuerung ist entscheidend für den Projekterfolg.
Den Immobilienmarkt beobachtend, wissen alle, wie schwierig die Branche ist. In den letzten Jahren und Jahrzehnten haben sowohl massive Wertsteigerungen als auch Immobilienblasen den Markt und die ganze Finanzwirtschaft geprägt.
Mögliche Änderungen ob der jeweiligen Zins- und Wirtschaftslage bleibt abzuwarten. Für den einzelnen Player, ob Bauträger, Immobilienentwickler:in, Vermieter:in oder Hausverwaltung ist entscheidend, entsprechend vorbereitet zu sein.
In der Beratung zeigt sich Moore dabei als Profi für den ganzen Prozess: Von An- und Verkäufen, bei der Projektentwicklung, bei Steuerthemen betreffend Eigentum. Wir arbeiten mit Marktteilnehmer:innen entlang der ganzen Wertschöpfungskette: Angefangen von Bauträger- und Projektentwicklungs-Gesellschaften über Verwaltungen bis hin zu privaten und gewerblichen Vermieter:innen – auch mit internationaler Komponente.
Leistungen & Branchenspezifika
Moore Salzburg betreut seit vielen Jahren Bauträger, Immobilienentwickler, Hausverwaltungen, Wohnbauträger und Bestandshalter. Unser multidisziplinäres Team verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbesteuerung, -prüfung und Strukturierung. Besonderes Know-how liegt in der Kombination von Steuerberatung, Abschlussprüfung, Gemeinnützigkeitsrecht und wohnbauspezifischer Compliance.
Steuerberatung
- Laufende Betreuung von Projektgesellschaften & Holdingstrukturen
- Beratung zu Vermietung, Veräußerung, Sale-and-Lease-Back
- Umsatzsteuerliche Optimierung inkl. Optionsmodellierung
Wirtschaftsprüfung
- gesetzliche & freiwillige Abschlussprüfungen
- prüfpflichtige Tourismusbetriebe & Gesellschaften mit öffentlicher Beteiligung
- ESG-Vorbereitung in Hotellerie (zB CO₂-Bilanz, VSME, EU-Taxonomie)
Jahresabschluss & Bilanzierungsberatung
- Erstellung von Bilanzen gem. UGB mit Immobilienfokus
- Bilanzpolitische Gestaltung (AfA, Sonderabschreibungen, Bewertung)
- Steuerlicher Ausweis von Baukosten, Erhaltungsaufwendungen & Investitionen
Umstrukturierung & Gesellschaftsrecht
- Rechtsformwahl, Einbringung, Spaltung, Umwandlung nach UmgrStG
- Strukturberatung für Bauträger, Immobilienfonds, Wohnbaugesellschaften
- Grunderwerbsteuerliche & gruppenbesteuerungsrechtliche Begleitung
Prüfung von Immobiliengesellschaften
- Abschlussprüfungen nach UGB & Vereinsgesetz (zB gemeinnütziger Wohnbau)
- Mittelverwendungsprüfungen bei geförderten Projekten
- ESG-Fragestellungen bei Immobilienentwicklungen
Sie planen ein Immobilienprojekt oder suchen strukturierte steuerliche Begleitung?
Wir unterstützen bei Ankauf, Entwicklung, Prüfung und Gestaltung.
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Expert:in
Ihre Fragen
FAQs zur Immobilienbranche
Stellen Sie uns Ihre spezifische Fragen in einem persönlichen Gespräch. Hier haben wir einige bereits beantwortet.
Ob ein Vorsteuerabzug möglich ist, zB bei gewerblicher Vermietung, analysieren wir individuell für Sie.
Durch Anwendung von Ausnahmen gem. GrEStG oder UmgrStG – auch das muss im spezifischen Fall geprüft werden.
AfA, Bewertung, Baukosten und laufende Investitionen erfordern eine spezifische Bilanzlogik.
Ja. Wir haben umfassende Erfahrung mit der Prüfung von gemeinnützigen Wohnbauträgern und den zugrundeliegenden Regulatorien.
The commercial and industrial real estate and construction sectors are ever changing. Operating within a constantly shifting landscape of market dynamics and regulatory changes, businesses within this sector need support from a partner who truly understands the market.
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